De Kaswachters Fase II, 7323 RN, Apeldoorn

Uitgebreide omschrijving

Goed nieuws in Apeldoorn. Na de succesvolle (uitverkochte) eerste fase van het nieuwbouwplan Kaswachters, start op 31 januari 2024 de verkoop van fase 2. De tweede fase bestaat uit 30 duurzame woningen in het gewilde nieuwbouwplan Kaswachters te Apeldoorn.

Het woningbouwprogramma bestaat uit vrijstaand geschakelde woningen, twee-onder-een-kapwoningen en geschakelde eengezinswoningen. In totaal worden er 82 woningen gebouwd in dit nieuwe plangebied. De rijwoningen staan aan groene hofjes, de vrijstaand geschakelde en de twee-onder-een-kapwoningen staan aan groene woonstraatjes.

In het beeldkwaliteitsplan is aangegeven dat de nieuwe wijk die ontstaat een eenheid moet zijn. Alle woningen hebben daarom dezelfde steen en zijn in dezelfde stijl ontworpen. Om binnen dit idee voor de toekomstige bewoners een herkenbare woning te kunnen realiseren is het idee ontstaan een BAR-code, uitgevoerd in naturel hout, aan de woningen toe te voegen. Zo is iedere woning toch weer uniek.

Het woningaanbod in de tweede fase zal bestaan uit de volgende woningmodellen:
- Woningmodel Lapis: 2 vrijstaand geschakelde woningen
- Woningmodel Speculare: 4 twee-onder-een-kapwoningen
- Woningmodel Botanicus: 24 eengezinswoningen

Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en verdieping
- Inclusief zonnepanelen
- Inclusief bodemwarmtepomp (allemaal in eigendom en bij de v.o.n. prijs inbegrepen)
- Inclusief triple glas in de complete woning (exclusief eventueel vierpansdakraam)
- Inclusief aangebouwde gemetselde berging bij woningmodel Lapis en Speculare
- Inclusief parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein bij woningmodel Lapis en Speculare
- Inclusief houten berging in de achtertuin bij woningmodel Botanicus
- Inclusief levend sedumdak op de bergingen
- Inclusief houten pergola aan de voorgevel
- Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel en een regenton is standaard inbegrepen
- Energieneutrale woningen, nog zuiniger dan vereist in het bouwbesluit. Klaar voor de toekomst!

Let op: criteria vanuit de gemeente zijn als volgt:
Voor alle tussenwoningen van het woningmodel Botanicus geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar, waarbij het college van burgemeester en wethouders ontheffing kan verlenen in geval van bijvoorbeeld relatiebeëindiging of ander werk, waarbij het college niet op onredelijke gronden medewerking zal weigeren.

MEER LEENCAPACITEIT VANAF 1 JANUARI 2024
Vanaf 1 januari 2024 wijzigen de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de woningen in Kaswachters fase 2 bedraagt maar liefst € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Kaswachters.

Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Kaswachters fase 2 zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energie-neutraal en hebben een energielabel van A++++.

Heb jij interesse in een woning? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk woensdag 7 februari 2024, 12:00 uur met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke tijdens de inschrijftermijn te vinden is op de projectwebsite: https://roosdomtijhuis.nl/aanbod/project/kaswachters-fase-2-te-apeldoorn.